오남역 서희스타힐스 역세권!

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가포동 강남구 '래미안 블레 지아'독점 판매 대행료는 작년 말
최고 13 억 9000 만 원으로 판매됐으나 현재 18 억 원으로 팔리고있다.
한달 만에 5 억원 씩 올 것으로 예상된다.

강남 아파트는 3.3㎡
당 5 천만원을 넘어 섰다. KB 국민 은행에 따르면 서울 강남구의
아파트 3.3 평방 미터당 평균 판매 가격은 1 월의 4 천
944 만원에서 290 만건으로 1 월에는 5 천 1 백만원이 늘었다.

강남 주택 가격은 작년 8.2 부동산 발표 직후 인 9 월에 단시간 만 상승했다.

2000 년대 초반에 수천만 엔에 달하는 주택 가격 상승이 재연 될 것으로 보인다.

정부가 강남 주택 가격을 강하게 의지하고 있음에도 불구하고

강남 주택 가격은 왜 안가는가? 순전히? 이는 부동산 정책이

실패한 것이지 부동산이 실패한 것이기 때문입니다.

정부는 강남 주택 가격 상승의 근본 원인을 해결하기보다는

수요 억제를 주장했다. 그것은
대출을 중단하고, 조합원의 직위 이전을 금지하고,

초과 이익 재건 이익을
되 살리고, 거래 자체를 막았다. 부동산 시장에서

가장 영향력있는 변수 중 하나는
'공급과 수요'이다. 공급 - 수요 논리를 무시함으로써

부동산 시장을 안정화시키는 것은 된장국을
만드는 의지이다. 서울 강남은 2008 년 금융 위기 이후
사실상 폐쇄되었으며, 복구 사업의 탄력성을 고려할 때 지난 2 ~ 3
년간 공급을 받아왔다. 특히 강남은 교육구, 교통, 비즈니스 등
첨단 인프라를 원하고 있으며 최근에는 외환부, 외국계 고교 등의
우대 정책을 올해부터 폐지하기로했으며,

서울 강북 등지에 배부 된 교육은
소위 "강남 제 8 학군"으로 옮겨 가고있다. 즉, 공급은 여전히 ​​부족하지만
수요는 증가하고있다. 부동산 규제로 인해

강남의 부동산 부족이 증가했다.
8.2 조치 이후 강남 리모델링 아파트의 아파트는

예외적 인 경우를 제외하고는 전혀
거래되지 않았다. 그러나 다각적 인 양도세와

집행이 진행됨에 따라 강남에 대한
수요가 일방적 인 전략으로 바뀌고 후드의 판매가 가능 해지면
가격이 높아지고 시장이 점차 커지게 될 것이다

쪽으로. 오히려 봄철
효과입니다. 재건축 아파트가 희소하게 치 솟아서

이제는 선제 권이 악화되고 있습니다.
올해 1 월부터 서울의 주택 매매에 대한 분양 세가
최고조에 이르렀지만 강남의 주거용 부동산 가격이

급등함에 따라 분양권 소유자는 매각을 기대하지
않았다 그들의 재산, 그래서 선매 가격의 잉여가

급증하고 있습니다. 그것은
미래에 문제입니다. 4 월에 양도세 법이 집행되면

집값을받을 수 없지만 재산의 부족으로
인해 주택 가격이 움직이는 것과 같은 문제가

재현 될 가능성을 배제
할 수는 없다. 문재인은 취임 이후 6 건의 부동산 정책을
발표했다. 실제로, 올해 들어 들어올 금액의 증가,

금리의 인상, 대출
규제 등 많은 위험이있었습니다. 그러나 정부의

과도한 관심은 강남 매각의 희소
가치를 부여했으며 강남의 중심이되었다.

강남에서 공급할 수있는 공급은 유일한 재건축이다.
결과적으로 강남의 공급 부족은 주택 가격 상승으로 이어지는 악순환을
야기한다. 오히려 재건이 순조롭게 진행될 수 있도록

공급이 수요를 충족시켜야합니다.
물론 강남 재건축 규정이 완화되면 일시적으로 가격이 상승 할
수 있습니다. 그러나 그들이 걱정하기 때문에 정책을 제공 할 수없는
이유는 그들이 구더기를 두려워하고 적시기 때문입니다.

강남 대기 수요가 풍부하기
때문에 강남의 가격 상승을 막을 수있다.

또한 강남에 집중된 선진
인프라의 격차를 줄여야 할 필요가있다.

강남은 70 년대 강북의 수요를
분산시키기 위해 강남이 개발했다. 2000 년대 초

강남의 새로운 대안 도시로 개발
된 판교 신도시가 강남의 수요 이전에 큰 역할을했다. 투기
포착을위한 억압 조치는 일시적으로 단순한 효과에 지나지 않는다.

매우 기본적인
수급 원리를 염려하지 않는다면, 불안한 강남

주택 가격은 계속해서 급등 할 것입니다.