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부동산 시장은 8 ㆍ 2 대책 이후로 변해가고있다.

강력한 대출 규제가 부동산 과열을

훼손 할 것인지 여부는 불투명하다.

한국에서는 부동산이 과학의 영역이 아니라

신화의 영역입니다.

부동산에 관한 한 모든 종류의 신화가 존재한다.

'부동산이 안정적이지 않다',

'시장을이기는 정부가 없다',

부동산 투기가 세금으로 잡히지 않는다는 통념

'참여 정부의 부동산 정책 실패'에 대한 신화.

참여 정부는 재임 기간 동안 부동산 문제로 어려움을 겪었다.

모델하우스

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당시에는 포괄적 인 부동산 세 (가족에 대한 과세) 도입,

복수 금융 기관 이전 세 등의 좋은 조치가 도입되었지만

부동산 투기 열풍은 크게 냉각되지 않았습니다.

말기에 DTI (총 부채 상환율) 도입 만 6 월과 8 월

문재인 정부가 발표 한 부동산 조치는 DTI의 좋은 추억에 달려있다.

그러나이 관계는 인과 관계가 아닙니다.

부동산이 DTI 이후에 잡히게 되었기 때문에,

그것이 obile 일 가능성이있다.

그래서 당신은 DTI를 특별한 약으로 과장해서는 안된다.

특수 약은 언제 어디서나 세금을 보유한 땅입니다.

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언론에 8-2 조치를 참여 정부 시즌 2로 부르는 것은 잘못입니다.

세금을 보유하는 열쇠는 없습니다.

오늘날 전세계는 부동산에 대한 투기에 시달리고 있지만

드물게 한국은 부동산 투기 열풍에 시달리고 있습니다.

부동산 추측은 소수의 승자가 웃고 많은 패자가 외치는 제로섬 게임입니다.

부유층과 빈민층 간의 경제적 격차가 극도로 확대되고

천문학적인 제한없는 수입이 생산적인 활동을

방해하고 경제 성장을 저해한다.

견본주택

이전에 정부는 부동산 과열로 인해 강도 높은

투기 억제책을 발표했지만,

중독성 건망증이 유발되었고 부동산은

자극의 플래시로 사용되었습니다.

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결과적으로 정부 정책은 불일치없이 따뜻한 물과

차가운 물에서 반복적으로 반복되었습니다.

부동산 정책과 관련하여 유일하게

일관된 정부가 참여 정부였다.

노무현 대통령은 기회가있을 때마다

인공 경제를지지하지 않을 것이라고 말하면서

정부가 선호하는 부동산 경기 부양책은 마약을

사용하지 않을 것이라는 것을 의미했다.

이 대통령은 유일하게 전 노무현 대통령이다.

참여 정부는 부동산 의약품을 사용하지 않고

소유권을 강화한 유일한 정부 였고 관행을 정착시킨 뛰어난 정부였다.

그러나 현실적으로는 참여 정부가 부동산

정책의 실패를 비난하고있다.

정책 효과는 시간 지연에 나타나므로 앞뒤로보아야합니다.

이명박과 박근혜는 부동산 부양책에 대한

나쁜 소식을 되 돌렸지 만, 참여 정부의

부동산 정책이 늦었 기 때문에 제대로되지 않았다.

참여 정부의 가격 인상은 사실 정부의

이전 부동산 시장 자극으로 인한 것이다.

분양가

정부가 참여 정부, 자본 이득세 제도를 둘러싼

정부, 여당 내부의 혼란에 대한 과세 기반을 설정하지 않았다면,

참여 정부의 부동산 정책은 그 기간 동안 성공적이었을 것이다.

당의 관료와 보수당은 참여 정부가 부동산 정책 실패를

극복했다고 판결했으나 사실 성공적인 정책이었다.

부동산 투기에 대한 근본적인 대책은 토지 보유 세금이다.

보유세는 공평하지만 효율성면에서 가장 좋은 세금입니다.

한국은 보유세가 낮고 거래 세가 높기 때문에

학자들은 보유세를 강화하겠다고 오랫동안 주장 해왔지만

이전 정부는 전혀 신경 쓰지 않았다.

참여 정부가 도입 한 보유세 인 정부 세는

한국 정책 입안자의 역사적 업적이었다.

토지세에 대한 과세는 헌법 재판소에 위헌이되었지만

보유세를 강화하지 않으면 부동산 투기가 치유 될 수 없다.

세금으로 부동산 투기를 포기한다는 신화는 잘못되었습니다.

보유세가 기본 처방입니다.

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정부는 내년 4 월 이전에 처분 소득세를 내야한다고 충고하지만,

부동산업자들은 정부보다 부동산에 관한 신화에 대해 더욱 확신하고있다.

보유세를 강화하겠다는 압력이 있다면 부동산업자를 생각해

천정 부지의 토지 가격과 주택 가격이 떨어질 것입니다.

물론 시장을 얻는 정부가 없다는 신화 , 틀렸어.

시장이 항상 옳고 시장이 당신에게 맡겨져 있다면,

왜 정부가 우선입니까? 시장 투기, 불공정 및 시장이 우선입니다.

 

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