오남역 서희스타힐스 언론홍보 안내

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정부는 목요일에 가계부 채에 대한 포괄적 인 조치를 제안
할 것이라고 발표했다. 정부는 작년부터 몇 가지 조치를 취했지만
부동산 시장의 과열과 관련된 가계 부채의 증가는 멈추지 않았다.
그러나 이미 눈을 멀게 할 우려가 있습니다. 금융위원회와 국토
해양부, 한국 은행은 핵심 부동산 규제에 대한 반대 입장을 좁히지 않았다. 주요
기관인 금융부는 가계부 채 성장의 핵심 인 부동산 법안의 강화를 요구하고있다. 한은도
여기서 합의했다. 그러나 국토 ​​부는 부동산 시장이 급속하게 냉각
될 수 있다는 사실에 강력히 반대하고있다. 발표 2 일
전까지는 조정없이 강력한 대응책을 찾는 것은 어려울 것 같습니다. 자유가 될지 의문입니다.
가계 부채는 결코 절대 규모와 위험 비율을 초과하지 못했습니다.
1 분기 총 가계 부채는 1223 조 6706 억원에
이르렀다. 가처분 소득 대비 가계 부채 비율도 145.6 %로
사상 최고치를 기록했다. 가계 대출 증가의 주범 인 아파트 대출은
2 분기 121.8 조원으로 증가했다. 그 다음에 내수 위축과
같은 후유증이 우리 경제를 본격적으로 밀어 내기 시작했다는 분석이 뒤 따른다.
또한 가계 부채로 뒷받침 된 부동산 시장이 위험에 처해있다. 상반기 미분양
주택은 6 만 가구로 늘어 났으며 강남의 일부 주택 개축 공사가 진행중인
징후가있다. 공급 과잉 상태가 유지됩니다. 2017 ~ 2018 년 아파트는
70 만 가구에 달할 것으로 예상되는데, 이는 1990 년대 이래
최대 규모 다. 올해 상반기에 주택 라이센스 (35 만 가구)가
25 년 만에 가장 많았습니다. 부동산 시장이 붕괴되고 미국의 금리 인상 등
외부 충격이 가해지면 부작용을 측정하기조차 어렵다. 부동산 시장의 경착륙을 피하기
위해서는 가계부 채 관리를 선제 적으로 강화할 필요가있다. 시장을 동결시킬 과잉 반응이
아니더라도 시장 참여자에게 신중하게 행동해야한다는 명확한 사인이 있어야합니다. 다시 모으기, 재판매
제한, 그룹 대출 규정 강화 등의 방법을 고려하는 것이
가능할 수 있습니다. 이러한 조치를 포함하지 않는다면 다음 정권에 '폭탄'을
넘기는 것은 무책임한 일이다. 매일 가계부 채 증가에 관해서는
아무런 이야기도 없다. 가처분 소득 대비 가계 부채 비율은 145.6 %로 경제
협력 개발기구 (OECD) 평균보다 높다. 특히 최근의 가계부 채 증가는
모기지 론에 집중된 것으로 보인다. 가계부 채 문제는 단순히 총액을 살펴
보는 것이 아니라 본질을 분석하여 분석해야합니다. 무엇보다 먼저 모기지 통계를
정확하게 이해해야합니다. 한국 은행에 따르면 한국의 모기지 대출 통계는 협상 모기지뿐만 아니라
모기지가없는 주택 융자, 집단 융자 (중기 대출), 다양한 특성을
지닌 주택 융자가 일반적으로 가계 부채는 부채가 증가함에 따라
연체의 위험이 증가하지만, 세부 분석에 따르면 주택 담보 대출,
특히 주택 담보 대출의 비율이 높을수록 연체율이 낮아집니다 소득 및 연령에
따라 다르다. 모기지 론은 신용 대출보다 연체 경향이 적고 주거용으로는
위험성이 적다. 모기지 론 위험을 적절하게 관리하기 위해서는 계층
별 사용 및 대출 사용 특성을 분석해야한다 정책 목표를 명확하게
설정했다. 현재 공식 통계의 모기지 론은 전체 가계 부채의
51 %를 차지한다. 이는 69 미국은 79 %, 영국은 79 %입니다.
한국 가정의 LTV는 49 %로 미국의 75 %와 영국의 61 %보다
상대적으로 낮다. 따라서 모기지 대출의 부정적인 영향은 우려보다 적을 수 있습니다.
오히려 신용 대출은 상당한 가중치로 관리해야합니다. 또한 가계 부채 및 모기지 론의
원인을 경제적 및 시장 구조로 진단 할 필요가 있습니다. 경제적
여건이 좋지 않은 상황에서 가계는 삶과 사업을위한 대출을합니다. 또한 주택 시장의 구조적
변화로 인해 임대료 전환이 지속되는 상황에서 주택 판매, 판매 및 판매를
통해 주택이 변환되기 때문에 주택 금융 수요가 증가합니다. 재무 적
포함과 건전성 관리 사이에는 모순이 있으며, 수요 분석을 통해 금융의 사각 지대를
확인하고 지원해야합니다