오남역 서희스타힐스 양극화

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오남역 서희스타힐스 양극화

지난해 8.
2 조치 이후 서울과 지방의 양극화가 심화되고있다.
특히 올해 7 월 서울의 거래 가격은 끔찍한 상승세를

보였으 나 현지 하락폭은 커지고있다.
서울의 용산 - 여도 시장에서 소위 박원순 시장 발표 이후 여의도,

용산, 강남 지역의 거래 가격이 상승했다.
최근 은평, 관악, 성북, 경기 등 서울을 포함한 전 지역이 확대되고있다.
그러나 충청도 및 경상남도의 미분양 주택 수는 증가하고

있으며 판매 단가와 판매 단가는 빠르게 하락하고있다.
이것은 한 지역과 다른 상황에서 집을 짓기를 원하는

사람들에게는 혼란스러운 곳입니다.
나는 이것이 최고점 또는 최저점이라고 추측하지만 예기치 않게

추가 상승 또는 추가 감소에 대한 두려움 때문에 내 집을 짓는 것을 주저합니다.
서울, 수도권 및 성을 분류하여 집을 짓거나 집을 찾는

가장 좋은 시간을 찾는 방법에 대해 알려 드리고자합니다.

분양가

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주택 가격은 2013 년 이후 꾸준히 상승 해 왔으며, 8.
2 대책 이후 등록 된 임대 회사가 급격히 늘었 기 때문에

중고 아파트 물동량이 급격히 감소하기 시작했다.
강남 3 개 구의 구조 조정으로 인해 재건축 항목이 감소함에 따라

지남에 따라 가치 상승에 대한 기대가 커지고 재산이 누적되지 않습니다.
내년 이후에 주택 규모가 증가 할 것이지만 재건축 된 부동산의

손실을 고려할 때 주택 가격을 완전히 소화 할 수 있습니다.
그러한 볼륨이 없다면, 크거나 작은 붐의 발표는 구매 심리를

자극 할 것이고 부동산 시장은 변동될 것입니다.
일례로 여의도 여의도의 통합 개발 계획에 대한 박원순의 최근 발표가 그 예입니다.
완공까지 10 년에서 20 년이 걸릴 수있는 장기간의 프로젝트 임에도

불구하고 유리한 구매자를 끌어 들였고 가격은 한 달에 100 ~ 2 억 원이었다.
충분한 공급없이 수요 억제를 중심으로 한 부동산 규제가

지속되는 한 문제는 반복 될 것입니다.
따라서 서울에 주택을 기꺼이 세우고 자하는 사람들이 서울의

아파트 가격이 떨어질 때까지 기다리는 것이 아니라 가능한 빨리

집을 마련하는 것이 바람직하다고 생각합니다.
물가 상승에 따른 물가 상승으로 가격이 급격히 상승하여 조정

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홍보관

기간을 거치지 만, 조정보다 조정폭이 적기 때문에 진입이

자산 성장에 도움이 될 것으로 판단된다.
반면 수도권과 지방은 서울과 다릅니다.
각 지역마다 약간의 차이가 있지만 서울에 비해 구매 수요는 적지 만

각 지역에서 소화 될 주민의 규모는 매우 크다.
따라서이 지역에 자신의 집을 짓고 자하는 사람들은 지금 서두르지 않고

다음 조건을 충족하는 지역에서만 최저 가격으로 안정적인 구매를 할 수 있습니다.
우선, 공급이 감소하고있는 지역을 찾아 보겠습니다.
2019 년에 2018 년과 2020 년에 공급이 줄어들고있는 지역보다 위험이 적습니다.
공급량은 부동산 정보를 통해 지역별로 확인할 수 있습니다.
물의 양이 줄어든 것도 중요하지만이 지역의 국내 경제가 회복되고

요구 집단의 돈이 두꺼워지는 것이 또한 매우 중요합니다.
따라서 회사 나 산업 단지에 대한 정보를 통해 지역을 기반으로

한 국내 경제의 회복을 확인하는 습관이 있어야한다.
둘째, 미분양 대책에 영향을받는 지역을 확인하십시오.
이 지역에 미분양 주택이 누적되면 지방 정부가 정부에 압력을

가할 것이며 지역 경제가 붕괴되면 한국 경제 자체가

흔들리고 정부는 크게 우려 할 것입니다.
서울과 지방의 양극화가 심화됨에 따라 각기 다른 지역에서

정부 정책이 다르게 시행 될 가능성이 커지고있다.
과거에는 양도 소득세 면제 임시 면제를 발표했을 때 미분양이나

재고 아파트가 급격히 줄었고 바닥을 뚫고 크게 반등 한 사례가 많았습니다.
따라서 정부는 미분양 대책을 발표 할 때마다주의를 기울여야하며

피해 지역이 언제 집을 지을 지 결정해야한다.
특히 미래의 정책 변화에 대응하여 시장 동향을 면밀히 모니터링 할 필요가 있습니다.
마지막으로 2 ~ 3 년 후에 공사가 완료되는 지역을 살펴 보겠습니다.
우호적 인 개발 또는 우호적 인 운송의 개발 완료 후에 미개발 지역을

다시 평가할 수있는 지역에 내 집을 준비 할 필요가 있습니다