오남역 서희스타힐스 분양가

오남역 서희스타힐스 분양가

남양주 오남 신도시에 대규모 커뮤니티 시설을 갖춘 오천 세대 대단지 아파트가 분양 될 예정입니다

이 단지는 지역 주택 조합으로 사업을 추진하여 2012년도 완공을 목표로 사업을 추진 중이며

현재 오천세 대중 삼천오백 세대는 분양이 마감이 되었습니다

지역 주택 조합은 무주택세대주 자격을 갖춘 해당 거주 지역주민 분들이

삼삼오오 모여 조합을 결성하고 자금을 확보해 주택을 마련하는 일종의 공동구매 형식입니다

이 사업을 추진할 때 가장 핵심은 토지 확보 유무 입니다

토지가 확보되지 않은 채 사업을 추진 할 시에는 굉장히 많은 에 로사항 있는데요

토지주들의 동의가 없을 시 사업이 정상적으로 추진이 되지 않고 사업이 지연되거나 무산되는 경우도 있습니다

그 이유는 사업 대상 부지에 구십오 프로에 토지를 확보를 하여야만 사업승인이 가능하기 때문입니다

그리하여 토지주 분들의 동의 유무는 사업의 성공을 판단하는 아주 큰 기준입니다

모델하우스

때문에 조합원가입을 희망하는 분들께서는 부지 확보에 동의 율이

몇 프로나 되었는지 확인하실 필요가 있습니다

만약 토지 확보가 구십오프로 이상이 되었다면 그 다음에 확인하실 일은

구청에 사업인 허가를 어디까지 허가받았는지 확인하셔야 합니다

간혹 아파트를 지을 수 없는 부지에 조합원을 모집하는 경우를 볼 수 있습니다

이 경우 지자체에서 관련 인허가가 충분히 허가 되지 않은 경우 아파트를

건축하지도 못하고 허무하게 무산됐버리는 경우가 간혹 있습니다

또한 아파트를 지을 수 있다 하여도 몇층까지 지을 수 있는지도 확인해 보셔야 합니다

간혹 용적률이 사업 초반에 생각하였던 것보다 많이 낮아지는 경우가 있습니다

분양가

이런 경우 용적률 보너스가 추가로 주어지지 않을 시에는

대규모 추가분담금 폭탄이 나올 수 있습니다 이 십층짜리 아파트를 짓기로 하고

분양가를 책정하였는데 십층 밖에 건축할 수 없다면

세대수가 줄어들면서 추가분담금이 나올 수 있습니다

사업인허가 정상적으로 될 수 있는 지역이라면 다음으로 마지막으로

체크해보셔야 하는 부분은 정상적으로 조합원 모집이 가능한지 냉정하게 분석해보아야 합니다

조합원 모집이 늣어질 시에는 사업 기간도 늦어지기 때문에 추가분담금이 발생할 우려가 있습니다

때문에 조합원 모집을 성공적으로 할 수 있는 좋은 위치를 가지고 있는 입지를 가지고 있는지

정확히 판단을 하시고 분양을 받으시길 바랍니다

남양주 두산위브 트레지움

오남역 서희스타힐스 단지배치도
오남역 서희스타힐스 분양가 59a
오남역 서희스타힐스 분양가 59b
오남역 서희스타힐스 분양가 75
오남역 서희스타힐스 분양가 84
오남역 서희스타힐스 분양가 커뮤니티시설
오남역 서희스타힐스 분양가 커뮤니티시설
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