오남 서희스타힐스 모델하우스

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26일 서울 부동산 시장은 혼란에 빠져들었습니다

박원순 서울시장이 기자회견장에서 부동산 가격이 안정되어야

여의도 개발을 다시 추진할 수 있다라고 밝혔습니다

한 부동산 중개 전문 사이트에 대표도 집주인들이 그동안 시장의

분위기를 이용하여 큰소리를 치고 다녔지만

이제는 시장의 분위기가 바뀌어 집주인이 올려 가격을 낮출 테니

받아달라고 문의가 많이 오는 상황입니다

분양가

박시장의 발언이 현재 부동산 시장에 큰 영향을 미치지 않을 것이란 있습니다

특히나 용산 같은 경우는 2007년 재개발 계획이 한번 틀어지면에서

가격이 폭락하였다 이제야 좀 회복이 되었다고 판단하는 사람들이 많기 때문에

당분간 이 가격대가 어느 정도 시점까지는 유지가 될 것으로 보인다며

보합세를 유지할 것으로 전망하는 전문가도 있습니다

반면 하락 론자들은 용산재 개발은 워낙 시간이 오래 걸리고

자본금이 많이 필요하기 때문에 앞으로도 개발하기 위해선

삼십년 정도의 시간이 더 필요할 것으로 보인다며 하락을 주장하고 있습니다

반면 정부에서는 서울의 집값을 잡기 위하여 수도권의 주택공급을

더욱 늘릴 예정이라며 임대주택공급을 늘려 주택 가격을 잡아보겠다는

전략을 내세웠지만 시장의 반응은 영 신통치가 않습니다

구체적인 택지 위치와 개발 계획이 빠진 데다가 문제가 되고 있는

서울 지역의 공급 대기업 어 앞으로 구체적인 효과를 발휘하기는

쉽지가 않을 것이란 비판이 벌써부터 나오고 있습니다

여기에 수도권 주택공급을 늘린다 하여도 서울의 집값은 떨어지지 않을 것이라는

한 관계자에 예상을 인터뷰해 보았습니다

오산 금호어울림

홍보관

정부에서는 이미 수도권 지역의 주택공급을 많이 늘려놓은 상황이고

대량 미분양이 발생하고 있는 가운데 여기서 추가로 주택공급을 늘려서는 안 된다며

현재도 미분양이 넘쳐흐르지만 서울 집값은 떨어지지 않는다

지금 정부의 정책은 비판을 피하기 위한 일시적인 회피하는 정책이라며 강하게 비판하였습니다

수도권의 주택공급을 늘리면 서울 외곽 지역은 일시적으로 가격이 하락하는 모습을 보이지만

정작 강남과 용산 등 주요 지역들이 가격이 오르면 주변의 시세도 덩달아 상상을 하기에

중요한 건 공급이 아닌 핵심 지역의 주택 가격 안정화가 더 중요한 것이라며 목소리를 높이고 있습니다

이렇듯 공급을 늘리는것이 중요한지 아니면 핵심지역의 집값을 잡는것이 중요한지

목소리가 둘로 갈리는 가운데 정부의 정책은 이도저도 아니라는 중립론자들의 비판까지

거세지면서 문재인 정부의 부동산 정책에 대한 비판은 그강도가 점점 거세지고있는 모습입니다.

 

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